Qué revisar en las tuberías después del verano para evitar averías
Septiembre es un buen momento para comprobar qué ha dejado atrás la temporada alta y anticiparse a lo que pueda venir después.
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El agua se va… pero los residuos pueden quedarse
Durante el verano aumenta considerablemente el uso de baños, cocinas, fregaderos y zonas comunes, especialmente en apartamentos turísticos, urbanizaciones y comunidades costeras. Y con ese uso también aumenta la cantidad de grasas, restos orgánicos, cabellos, sedimentos y otros residuos que llegan hasta la red.
El problema es que una tubería no necesita estar completamente atascada para empezar a funcionar mal. Puede haber una acumulación parcial y continuar evacuando agua aparentemente con normalidad. Sin embargo, el diámetro útil se va reduciendo y la instalación tiene cada vez menos capacidad.
Lo que hoy parece pequeño puede ser el atasco de mañana
En Tubos Costablanca sabemos que muchas obstrucciones importantes empiezan así: con una acumulación que durante semanas apenas da señales.
Revisarla después de un periodo de uso intensivo permite actuar cuando todavía no existe una urgencia.
Hay señales que conviene no llevarse al otoño
El final de la temporada alta es un buen momento para prestar atención a pequeños cambios que quizá hayan pasado desapercibidos durante las vacaciones.
¿Un fregadero tarda algo más en vaciarse?
¿Aparece algún gorgoteo?
¿Hay malos olores en determinados momentos?
¿Una arqueta acumula agua más tiempo del habitual?
Por separado pueden parecer detalles sin importancia. Cuando empiezan a repetirse, pueden estar indicando que la red ya no evacúa como debería.
No hace falta esperar a que el agua deje de circular para comprobar qué está ocurriendo.
Arquetas y bajantes: dos puntos que merece la pena comprobar
No toda la revisión debe centrarse en las tuberías interiores.
Las arquetas y los bajantes son puntos fundamentales de cualquier red de saneamiento y también soportan un uso mucho más intenso durante el verano.
En las arquetas pueden acumularse sedimentos, grasas y residuos. Los bajantes, por su parte, reciben durante meses las aguas residuales procedentes de numerosas viviendas.
En una comunidad con una elevada ocupación estival, la diferencia puede ser considerable.
Comprobar su estado permite detectar acumulaciones y problemas de evacuación antes de que afecten a otros puntos de la instalación.
Conocer primero el problema permite plantear después la solución adecuada.
De una comunidad llena en agosto a prácticamente vacía en septiembre
Es una situación muy habitual en la provincia de Alicante.
Una urbanización junto a la costa puede pasar de tener una ocupación muy elevada durante julio y agosto a quedarse con una pequeña parte de sus viviendas habitadas apenas unas semanas después.
La red también nota ese cambio.
Después de semanas soportando un uso intensivo, determinados residuos pueden permanecer en arquetas, bajantes y conducciones aunque el caudal vuelva a disminuir.
No porque necesariamente exista una avería, sino precisamente para evitar llegar a ella.
Revisar la instalación después del periodo de mayor exigencia y comprobar que todo queda preparado para los meses siguientes.
Prepararse para las lluvias
En la Costa Blanca, el final del verano da paso a una época en la que pueden producirse episodios de lluvia intensa.
Y aquí el mantenimiento adquiere una segunda función.
Una red con sedimentos, residuos o puntos parcialmente obstruidos tiene menos capacidad para responder cuando debe evacuar una gran cantidad de agua en poco tiempo.
Por eso conviene comprobar también imbornales, arquetas y aquellos elementos relacionados con la evacuación de aguas pluviales, especialmente en comunidades, garajes, urbanizaciones y empresas.
El mantenimiento ayuda a conocer el estado de la instalación y detectar los puntos de atención que pueden dar problemas a corto plazo
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EL VERANO TERMINA. LO QUE HA DEJADO EN LA RED, NO SIEMPRE.
Una temporada sin averías no significa necesariamente que la instalación esté exactamente igual que antes del verano.
La acumulación de residuos es progresiva y muchos problemas permanecen ocultos mientras el agua todavía consigue circular.
Por eso, cuando baja la ocupación y recuperamos la normalidad, merece la pena mirar también aquello que no vemos.
Revisar, limpiar cuando sea necesario y anticiparse.
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